공장 창고 투자1 공장·창고 투자, 입지보다 ‘수익 구조’(공인중개사 30년 실무 경험) 공장·창고 투자, 입지보다 ‘수익 구조’(공인중개사 30년 실무 경험) 최근 부동산 시장은 단순 시세차익 중심에서 안정적인 현금흐름과 실수요 중심 투자로 빠르게 변화하고 있습니다. 특히 금리와 경기 변동성이 커지는 시대에는 아파트보다 공장·창고·물류 부동산이 더욱 주목받고 있습니다. 저는 공인중개사 30년 실무 경험을 통해 수많은 공장과 창고 매매, 임대, 개발 컨설팅을 진행하면서 한 가지 중요한 사실을 확인했습니다. 공장·창고 투자는 단순히 “싼 땅”을 사는 것이 아닙니다. 결국 중요한 것은 “수익이 지속적으로 발생하는 구조”를 만드는 것입니다. 많은 투자자들이 평당 가격만 보고 접근하지만, 실제 현장에서는 다음 요소들이 훨씬 중요합니다. 진입도로 폭 대형 차량 회차 가능 여부 산업단지 접근성 물류 .. 2026. 5. 12. 이전 1 다음
